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Aprende a tramitar la exoneración de impuesto de tu inmueble

Aprende a tramitar la exoneración de impuesto de tu inmueble

¿Sabías que tienes derecho a beneficiarte con la exoneración de impuesto de inmueble por un periodo de hasta 20 años?

Así es, con la ley No. 28 del 8 de mayo de 2012, las mejoras realizadas a través de permiso de construcción a partir del 1 de enero de 2012, están exoneradas del pago del impuesto de inmuebles, desde la fecha de la inscripción de las mejoras o del permiso de ocupación basado en el siguiente cuadro:

Ahora solo debes seguir dos sencillos pasos:

Paso #1:   Dirígete a la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI). 

Las oficinas están ubicadas en el 2° Piso del Edificio P.H. Dorado Mall, El Dorado,
 Corregimiento de Bethania, Provincia de Panamá.
Teléfonos (507) 524 -0434 / 524-0443

 

 

La ANATI, procederá con la actualización de la nueva propiedad, valor catastral y mejoras.

Podrás validar el avance de este proceso visitando la página web  www.anati.gob.pa

Es muy importante que sepas cuál es la documentación requerida para iniciar con el trámite. Al momento en que te dirijas a la ANATI, deberás llevar un juego de copias de la escritura pública.

Paso #2: Dirígete a la Dirección General de Ingresos (DGI). 

Las oficinas están ubicadas en Avenida Balboa y calle 41 Bella Vista, antigua Aseguradora Mundial.
Teléfonos +507 507-7985.

 

 

En cuanto hayas logrado que la ANATI actualice y registre el valor de tu nueva propiedad, entonces deberás dirigirte a la DGI, quien inicialmente validarán la actualización de la propiedad en ANATI y procederá con el registro de exoneración en un periodo máximo de 24 horas.  

En este caso la documentación requerida es;

  • Copia de escritura pública de compra y venta. 
  • Copia de permiso de construcción municipal. 
  • Copia de permiso de ocupación municipal. 
  • Copia de cédula. 
  • Copia de la escritura pública de incorporación a la sociedad horizontal (cuando es apartamento). 

La finalización de este proceso se valida en www.dgi.mef.gob.pa con la emisión del paz y salvo de inmueble.

 

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Linda Nieto

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14 thoughts on “Aprende a tramitar la exoneración de impuesto de tu inmueble”

  • Jose

    26 junio, 2018 en 7:54 am

    Como se si ANATI a finalizado el paso 1 de este proseso de actualizacion y exoneracion de impuestos. Que tiene que decir en linea el tramite….? En consulta de tramite.

    Responder
    • Yolanda Giannetto

      26 junio, 2018 en 12:55 pm

      Hola Jose por lo general el tiempo depende del proceso interno que llevan y la cantidad de trámites que estén atendiendo. De igual forma, vamos a averiguar para ayudarte a resolver esa inquietud.

      Yolanda Giannetto
      Especialista de Crecimiento Metro por Metro

      Responder
    • Abdiel

      27 diciembre, 2018 en 11:23 pm

      Archivado significa que esta actualizado

      Responder
  • Lina fernandez

    13 septiembre, 2018 en 11:41 am

    Buena tarde, para saber si el tramite en la Anati esta listo, debe ingresar a la pagina y con el numero que le den ( parte superior de la hoja que le entregaron cuando realizo el tramite) debe salir ARCHIVADO.

    Responder
  • Juan

    11 octubre, 2018 en 10:49 am

    Buenos dias.
    Una Consulta. Si tengo una propiedad desde el año 2010, y nunca he tramitado la exoneracion. Si hago el tramite de exoneracion en este año, tengo que pagar el impuesto de inmuebles de todos los años anteriores?

    Responder
  • Keyser

    19 noviembre, 2018 en 5:07 am

    Buen día, para consultar sobre unos sellos que me solicitan al momento de realizar el tramite.
    Me podría indicar cuales serían y donde los obtengo? Gracias

    Responder
  • Ramón lombardo

    17 diciembre, 2018 en 12:18 pm

    Que tengo que llevar además del número de la escritura copia de cédula valor actual de la propiedad recibos del pago del impuesto de inmueble

    Responder
  • Cesar Mendoza

    18 diciembre, 2018 en 8:15 am

    Buenos días, ¿tengo exoneración de 20 años si la casa fue comprada en 2011? La propiedad fue inscrita en el Registro Público en Julio de 2011.

    Responder
  • Juan Espinosa

    26 diciembre, 2018 en 6:51 pm

    Hola me llamo juan mi casa costo 71,000 igual tengo que ingresarla a la ANATI ? Por favor me podrían invitar información más detallada por correo.

    Responder
  • alexis

    28 diciembre, 2018 en 9:27 am

    para solicitar mi exoneración del impuesto sobre inmueble OBLIGATORIAMENTE necesito ir a ANATI a actualizar o registrar las mejoras de mi vivienda…..?

    Responder
  • stephanie castillo

    23 marzo, 2019 en 12:44 pm

    buenos dias yo compre mi casa en el año 2015 pero nunca hize tramite de exoneracion tengo un saldo a pagar de 3 y tanto de dolares consulta puedo aplicar a la exoneracion anterior para que me eliminen eso de mi cuenta corriente y aplicar al beneficio de patrimonio familiar o vivienda principal para ya no pagar mas impuestos por mi unica casa que es de mi hijo.

    Responder
  • Josue

    17 junio, 2019 en 11:51 am

    El trámite en la DGI lo inicié el 19 de marzo, se les llevó todos los documentos requeridos, lo recibieron, ingresaron unos datos en su computadora, y me firmaron una copia de la cédula que llevé adicional, como constancia de la recepción de todos los documentos requeridos, y se me dijo que no tendría que pagar esos impuestos, y que sería borrados. Hoy es 17 de junio y todavía en eTax2 no aparece que se haya hecho algún movimiento para registrar dicha exoneración. Pero si recibí la semana pasada un correo de dgicobranzas, donde se me indicaba que tengo hasta el 30 de junio para pagar dicho impuesto. Usted menciona que en 24 horas se registraba dicha exoneración, pero eso no es real.

    Responder
    • Lorettys

      22 julio, 2019 en 2:09 pm

      A mi me paso igual y sólo me indicaron que debía ir personalmente. desde el 2017 metí ese trámite y aún no tengo respuesta. Ir a DGI es imposible, siempre hay fila y sólo atienden martes y jueves. Si bien te dan opciones en línea nunca responden las interrogantes y los correos por la deuda llegan todos los meses; aún cuando por Ley tenemos ese derecho a exoneración que debería ser de oficio. .

      Responder
  • Marlon.

    10 agosto, 2019 en 2:08 am

    Hola… Una consulta, cobran por los tramites, como Cuanto seria para ir con la plata

    Responder

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